Statutární zástupce firmy – ukázka prémiové verze

s tím, že taková smluvní ujednání bu- dou z pohledu zákona platná. Dále pak občanský zákoník opro- ti ust. § 5 ObchZ. výslovně nevyžadu- je, aby závod náležel podnikateli; ale uvádí, že jde o soubor jmění, který podnikatel vytvořil a z jeho vůle slouží k provozování jeho činnosti. Smluvní stranou smlouvy o koupi závodu může být třeba i dědic (nepodnikatel) coby vlastník závodu, který nebude způso- bilý k jeho provozování. Závod se tak může dostat do vlastnictví jiné osoby než jen podnikatele. Výraznou změnou v občansko- právní úpravě oproti ObchZ. je, že smlouva o koupi závodu nemusí být obligatorně písemná. Jedním dechem nutno dodat, že tato smluvní „vol- nost“ má své velké „ale“, protože je-li součástí závodu nemovitost, respekti- ve v rámci koupě závodu dochází ke zřízení či převodu věcného práva k nemovité věci, s odkazem na § 560 NOZ musí být smlouva v písemné for- mě. Nehledě na skutečnost, že v pří- padě kapitálových společností (tj. spo- lečnosti s ručením omezeným a akciové společnosti) a družstev musí být smlouva o koupi závodu schválena nejvyšším orgánem, tedy valnou hro- madou, respektive členskou schůzí. V opačném případě je podle § 48 zá- kona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích (ZOK), stíhána neplat- ností. A těžko si představit, že přísluš- ný orgán daných korporací bude schvalovat ústní podobu smlouvy. Důležité náležitosti smlouvy Předmětem smlouvy o koupi závodu je závazek prodávajícího, že kupující- mu odevzdá závod a převede na něj vlastnické právo k závodu, a závazek kupujícího závod od prodávajícího převzít a zaplatit mu za to kupní cenu. Mezi podstatné smluvní náležitosti smlouvy o koupi závodu patří: » přesná specifikace smluvních stran, které NOZ nazývá kupujícím a pro- dávajícím: Ve smlouvě není nezbyt- ně nutné dodržovat označení užíva- né zákonem, záleží na dohodě a vůli smluvních stran; označení smluv- ních účastníků ani název smlouvy neurčují bez dalšího smluvní typ, záleží vždy na jejím obsahu; » specifikace – vymezení závodu, který je předmětem koupě/prodeje: Jedno- značná a dostatečná identifikace předmětu převodu je nezbytná, neboť kupující se stane vlastníkem celého závodu na základě jediného právního jednání – kupní smlouvy. Jednotlivé položky, které závod tvoří, není zapo- nástroje Statutární zástupce firmy | říjen 2018 39 Podobně jako za obchodně­ právní úpravy se koupě závodu považuje za převod činnosti za- městnavatele (§ 2175 odst. 2 NOZ). Práva a povinnosti vyplý- vající z pracovněprávních vztahů k zaměstnancům závodu tak přecházejí v plném rozsahu na kupujícího coby přejímajícího zaměstnavatele ve smyslu § 338 zákoníku práce.