Statutární zástupce firmy – ukázka prémiové verze

třebí vyjmenovávat do posledního detailu, nicméně by mělo být jedno- značné, čím je závod tvořen. Nezbyt- né je ve smlouvě řádně a nezaměni- telně specifikovat vždy ty položky, jejichž převod se bude zapisovat do veřejného rejstříku, jako je napří- klad katastr nemovitostí či rejstřík ochranných známek (převod takových zá- sadních položek je tak vždy nutné doložit pří- slušnému katastrálnímu úřadu, resp. Úřadu prů- myslového vlastnictví atp.). Proto, pokud bude součástí převodu napří- klad pozemek, musí být tento ve smlouvě (či její příloze) specifikován v souladu s po- žadavky katastrálního zákona, tj. číslem parcelním a katastrálním územím, ve kterém se nachází, a pů- jde-li o stavební parcelu, pak též údajem o této skutečnosti; » závazek prodávajícího odevzdat ku- pujícímu závod a převést na něj vlastnické právo k závodu; » závazek kupujícího převzít závod, a to včetně závazků prodávajícího souvisejících se závodem, a zaplatit prodávajícímu kupní cenu: Co se týká stanovení kupní ceny, vychází § 2176 NOZ z vyvratitelné domněn- ky, že je ujednána na základě údajů o převáděném jmění v účetních zá- znamech o obchodním závodu, který je předmětem prodeje, a ve smlouvě ke dni jejího uzavření. Má-li smlouva nabýt účinnosti později, mění se lo- gicky kupní cena v závislosti na zvý- šení, případně snížení jmění, k ně- muž došlo v mezidobí do nabytí účinnosti smlouvy. Povinnost prodávajícího ode- vzdat závod kupujícímu a závazek prodávajícího převést na kupujícího vlastnické právo k závodu nemusejí být ve smlouvě výslovně vyjádřeny. Postačuje, budou-li takové závazky z uzavírané smlouvy vyplývat. Dluhy jsou podle aktuální právní úpravy již samy o sobě obsahem pojmu „závod“. Povinnost kupujícího převzít závazky prodávajícího související se závodem musí ze smlouvy rovněž alespoň vy- plývat, byť bez výslovné specifikace. Pozice kupujícího jako věřitele a dlužníka Kupující se převodem závodu na svou osobu stává věřitelem pohledávek a dlužníkem dluhů, které k závodu ná- ležejí. Z těchto dluhů však přejímá jen ty, o jejichž existenci věděl nebo ji ale- spoň musel rozumně předpokládat (viz § 2177 odst. 1 NOZ). V předchozí právní úpravě nic takového stanoveno nebylo, předmětem převodu byly principiálně všechny závazky spojené s podnikem bez dalšího. Je odpovědností ku- pujícího coby řádného hospodáře, aby si dluhy, které na něj koupí závodu přejdou, zjistil z účetních knih a dalších podkladů včas před uzavřením smlouvy. Nutno uvést – jak judikoval i Ústavní soud –, že smlouvou o koupi závodu se bez další- ho nepřevádějí dluhy veřejnoprávní povahy, jako jsou daně, poplatky apod. nástroje Statutární zástupce firmy | říjen 2018 40 Záleží pochopitelně na vůli stran, jak a na základě čeho si kupní cenu sjednají. Níže uve- dený smluvní vzor vychází z toho, že si účastníci smlouvy nechali pro daný účel vyhotovit znalecký posudek. „Předpokládatelnost“ dluhů se posuzuje v každém jednotlivém případě individuálně. Do okruhu takových dluhů budou bez po- chybností patřit ty, jež vznikají z běžného provozu závodu či bě- hem něj, například spotřeba mé- dií, nájemné, mzdové náklady. Pokud věřitel neudělí souhlas k převzetí dluhu kupujícím, ručí za splnění dluhu prodávající