Novela vyhlášky mění pravidla výstavby od 1. července 2026
Od 1. července 2026 je účinná vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj č. 97/2026 Sb., která mění vyhlášku č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu. Novela přináší nové požadavky zejména pro obnovitelné zdroje energie, parkování jízdních kol a dobíjecí infrastrukturu pro elektromobily.
Nová pravidla pro větrné a solární elektrárny
U větrných elektráren novela stanoví nové ekologické a bezpečnostní požadavky. Týkají se například ochrany ptáků a netopýrů nebo synchronizace leteckého překážkového osvětlení větrných turbín.
Změny dopadají také na fotovoltaické elektrárny. Nově se upravuje velikost oplocených areálů a požaduje se jejich prostupnost pro volně žijící zvěř.
Více parkovacích míst pro jízdní kola
Výrazně se rozšiřují také požadavky na parkování jízdních kol. Ty se nově vztahují na všechny stavby s výjimkou staveb dočasných.
U jiných než obytných budov s parkovištěm o více než pěti stáních musí kapacita parkování pro kola odpovídat nejméně 15 % průměrné nebo 10 % celkové uživatelské kapacity stavby.
U bytových domů s více než třemi parkovacími stáními se požadují dvě místa pro jízdní kola na jednu bytovou jednotku. Územní plán obce však může tyto požadavky upravit odlišně.
Dobíjecí infrastruktura pro elektromobily
Novela podrobněji upravuje také vybavení budov dobíjecí infrastrukturou pro elektromobily. Stanoví požadavky nejen na samotné dobíjecí body, ale také na kabeláž a technickou přípravu pro jejich budoucí instalaci.
Nová pravidla navazují na § 167 stavebního zákona, podle kterého mají vlastníci a stavebníci budov povinnost zajistit dobíjecí infrastrukturu pro elektrická vozidla, elektricky poháněná jízdní kola a další vozidla kategorie L, pokud tak stanoví prováděcí předpis.
Povinnosti se mohou týkat obytných i neobytných budov a vztahují se rovněž na budovy ve vlastnictví veřejných subjektů.
Další zpřesnění technických požadavků
Vyhláška současně upravuje a zpřesňuje řadu dalších požadavků na výstavbu. Změny se týkají například: větrání a osvětlení, odstupových vzdáleností staveb, přístupnosti, způsobu měření vzdáleností, technického řešení některých stavebních konstrukcí a zařízení.
Novela tak zasahuje do celé řady projektů a je důležitá nejen pro projektanty a stavebníky, ale také pro vlastníky budov, developery, obce a další veřejné investory.
O dalších změnách ve stabením zákoně promluví Mgr. et Mgr. Monika Křižánková, LL.M. na semináři:
Velký třesk ve stavebnictví od 1. 1. 2027 = nový stavební zákon
