Katastr nemovitostí: Na co si dát pozor

Katastr nemovitostí: Na co si dát pozor

Při každém kroku v oblasti nemovitého majetku, ať už jde o pronájem pro podnikání nebo obchodování s nemovitostmi, je klíčové prověřit zapsaný stav dané nemovitosti v katastru nemovitostí. Zaznamenané údaje v katastru mohou výrazně ovlivnit nejen cenu nemovitosti, ale i možnost nakládání s ní. Jedním z běžných omezení je zástavní právo spojené s hypotečním úvěrem, často doprovázené zákazem zcizení, což brání vlastníkovi v převodu nemovitosti bez souhlasu banky.

Při jakémkoliv obchodování s nemovitými věcmi je důležité dodržovat následující základní tipy:

  • Před každou operací s nemovitou věcí zkontrolujte stav zapsaný v katastru nemovitostí
  • Není-li zápis v katastru dostupný prostřednictvím online nahlížení, stáhněte si výpis z příslušného listu vlastnictví s kompletními informacemi
  • O případném převodu nemovité věci včetně sepisu příslušné smlouvy se poraďte s advokátem; pomoci vám může také s úschovou ceny nemovité věci do skončení vkladového řízení
  • Při přípravě dokumentů nezbytných pro převod nemovité věci buďte precizní, zjistěte si přesné označení nemovité věci, vlastníka, omezení nemovité věci atp.
  • V průběhu vkladového řízení buďte aktivní, spolupracujte s příslušným katastrálním úřadem a reagujte včas na výzvy

Služba sledování změn

Pro úsporu času a snadnější sledování změn v katastru nemovitostí můžete využít službu sledování změn poskytovanou Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním. Tato služba vás informuje o všech úpravách u sledované nemovitosti od vyznačení plomby až po zápis poznámky. Upozornění může být doručeno prostřednictvím datové schránky, SMS nebo e-mailu.

Další články

Interní směrnice a školská dokumentace: Proč jsou klíčové pro efektivní řízení školy

Interní směrnice představují základní pilíř každé školy, která chce zajistit efektivní řízení školy, právní soulad a transparentní fungování. Správně nastavené...

Zákon o kyberbezpečnosti: Jak se připravit na nové povinnosti ve vaší firmě

Poslanecká sněmovna schválila 25. dubna nový zákon o kybernetické bezpečnosti (NZKB), který významně mění pravidla a povinnosti pro firmy i...

Zákaz kotlů 1. a 2. emisní třídy od roku 2024: Co musí domácnosti a firmy udělat v roce 2025?

V roce 2025 se zákaz kotlů emisní třídy 1 a 2 dotkne tisíců domácností, chalup, firem i provozoven. Pokud ještě...

Nový RVP PV: Co čeká mateřské školy od roku 2026?

Od 1. září 2026 začne být pro všechny mateřské školy závazný nový Rámcový vzdělávací program pro předškolní vzdělávání (RVP PV)....

Zkušební doba po flexinovele zákoníku práce 2025: Přehled změn a nová pravidla

Od 1. června 2025 vstupuje v platnost flexibilní novela zákoníku práce, která mění pravidla týkající se zkušební doby. Tyto změny...

Nová pravidla pro vstupní lékařské prohlídky zaměstnanců: Co platí v roce 2025?

Od roku 2024 vstoupila v platnost důležitá změna v oblasti pracovnělékařských služeb. Spolu s novelou zákoníku práce byla upravena pravidla...