Katastr nemovitostí: Na co si dát pozor

Katastr nemovitostí: Na co si dát pozor

Při každém kroku v oblasti nemovitého majetku, ať už jde o pronájem pro podnikání nebo obchodování s nemovitostmi, je klíčové prověřit zapsaný stav dané nemovitosti v katastru nemovitostí. Zaznamenané údaje v katastru mohou výrazně ovlivnit nejen cenu nemovitosti, ale i možnost nakládání s ní. Jedním z běžných omezení je zástavní právo spojené s hypotečním úvěrem, často doprovázené zákazem zcizení, což brání vlastníkovi v převodu nemovitosti bez souhlasu banky.

Při jakémkoliv obchodování s nemovitými věcmi je důležité dodržovat následující základní tipy:

  • Před každou operací s nemovitou věcí zkontrolujte stav zapsaný v katastru nemovitostí
  • Není-li zápis v katastru dostupný prostřednictvím online nahlížení, stáhněte si výpis z příslušného listu vlastnictví s kompletními informacemi
  • O případném převodu nemovité věci včetně sepisu příslušné smlouvy se poraďte s advokátem; pomoci vám může také s úschovou ceny nemovité věci do skončení vkladového řízení
  • Při přípravě dokumentů nezbytných pro převod nemovité věci buďte precizní, zjistěte si přesné označení nemovité věci, vlastníka, omezení nemovité věci atp.
  • V průběhu vkladového řízení buďte aktivní, spolupracujte s příslušným katastrálním úřadem a reagujte včas na výzvy

Služba sledování změn

Pro úsporu času a snadnější sledování změn v katastru nemovitostí můžete využít službu sledování změn poskytovanou Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním. Tato služba vás informuje o všech úpravách u sledované nemovitosti od vyznačení plomby až po zápis poznámky. Upozornění může být doručeno prostřednictvím datové schránky, SMS nebo e-mailu.

Další články

Generační rozdíly ve firmě: Skrytý potenciál nebo časovaná bomba?

Na dnešních pracovištích je běžné, že spolupracují zaměstnanci různých věkových skupin – od zkušených odborníků z řad baby boomers až...

Spisový řád a vedení spisové služby ve škole: Co musí každá škola vědět

Povinnosti škol v oblasti vedení spisové služby a zpracování školních dokumentů jsou přesně stanoveny archivním zákonem. Každá škola musí mít...

GDPR 2.0: Evropská komise plánuje zjednodušení ochrany osobních údajů

Evropská unie čelí rostoucí kritice za nadměrnou regulaci, zejména v oblasti digitální ekonomiky, ochrany osobních údajů, udržitelnosti a technologických investic....

Velká novela školského zákona přináší zásadní změny od školního roku 2025/2026

Poslanecká sněmovna schválila 28. května 2025 velkou novelu školského zákona, která zavádí řadu klíčových změn ve fungování škol a školských...

Interní směrnice a školská dokumentace: Proč jsou klíčové pro efektivní řízení školy

Interní směrnice představují základní pilíř každé školy, která chce zajistit efektivní řízení školy, právní soulad a transparentní fungování. Správně nastavené...

Zákon o kyberbezpečnosti: Jak se připravit na nové povinnosti ve vaší firmě

Poslanecká sněmovna schválila 25. dubna nový zákon o kybernetické bezpečnosti (NZKB), který významně mění pravidla a povinnosti pro firmy i...