Katastr nemovitostí: Na co si dát pozor

Katastr nemovitostí: Na co si dát pozor

Při každém kroku v oblasti nemovitého majetku, ať už jde o pronájem pro podnikání nebo obchodování s nemovitostmi, je klíčové prověřit zapsaný stav dané nemovitosti v katastru nemovitostí. Zaznamenané údaje v katastru mohou výrazně ovlivnit nejen cenu nemovitosti, ale i možnost nakládání s ní. Jedním z běžných omezení je zástavní právo spojené s hypotečním úvěrem, často doprovázené zákazem zcizení, což brání vlastníkovi v převodu nemovitosti bez souhlasu banky.

Při jakémkoliv obchodování s nemovitými věcmi je důležité dodržovat následující základní tipy:

  • Před každou operací s nemovitou věcí zkontrolujte stav zapsaný v katastru nemovitostí
  • Není-li zápis v katastru dostupný prostřednictvím online nahlížení, stáhněte si výpis z příslušného listu vlastnictví s kompletními informacemi
  • O případném převodu nemovité věci včetně sepisu příslušné smlouvy se poraďte s advokátem; pomoci vám může také s úschovou ceny nemovité věci do skončení vkladového řízení
  • Při přípravě dokumentů nezbytných pro převod nemovité věci buďte precizní, zjistěte si přesné označení nemovité věci, vlastníka, omezení nemovité věci atp.
  • V průběhu vkladového řízení buďte aktivní, spolupracujte s příslušným katastrálním úřadem a reagujte včas na výzvy

Služba sledování změn

Pro úsporu času a snadnější sledování změn v katastru nemovitostí můžete využít službu sledování změn poskytovanou Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním. Tato služba vás informuje o všech úpravách u sledované nemovitosti od vyznačení plomby až po zápis poznámky. Upozornění může být doručeno prostřednictvím datové schránky, SMS nebo e-mailu.

Další články

Co dělat, když někdo poškodí jméno vaší firmy?

Poškození dobré pověsti firmy není jen otázkou morálky – může jít o právně postižitelné jednání. Ačkoliv se to často týká...

Letní logopedická cvičení: Hravý rozvoj řeči a komunikace dětí

Logopedická cvičení pro děti nemusí být nudná ani stereotypní. Právě naopak – léto je ideální čas na hravé logopedické aktivity,...

Nová povinnost opravy odpočtu DPH při neuhrazené pohledávce podle § 74b od 1. 1. 2025

Zákon o dani z přidané hodnoty č. 235/2004 Sb. prošel rozsáhlou novelizací zákonem č. 461/2024 Sb., který přinesl řadu významných...

E-mail a telefon bývalého zaměstnance: Jak správně postupovat a neporušit GDPR?

Ukončení pracovního poměru zaměstnance přináší řadu organizačních i právních kroků. Kromě předání agendy, vrácení pracovních prostředků či vystavení zápočtového listu...

Nové limity pro veřejné zakázky malého rozsahu od 3. 4. 2025: Co přináší novela ZZVZ?

Dne 3. dubna 2025 vstoupila v účinnost novela zákona o zadávání veřejných zakázek, provedená zákonem č. 69/2025 Sb. Tato novela...

Přesun financování nepedagogických pracovníků na zřizovatele od 1. 1. 2026

Od 1. ledna 2026 by měl v Česku vstoupit v platnost nový systém financování nepedagogických pracovníků ve školách. Novela školského...