Katastr nemovitostí: Na co si dát pozor
Při každém kroku v oblasti nemovitého majetku, ať už jde o pronájem pro podnikání nebo obchodování s nemovitostmi, je klíčové prověřit zapsaný stav dané nemovitosti v katastru nemovitostí. Zaznamenané údaje v katastru mohou výrazně ovlivnit nejen cenu nemovitosti, ale i možnost nakládání s ní. Jedním z běžných omezení je zástavní právo spojené s hypotečním úvěrem, často doprovázené zákazem zcizení, což brání vlastníkovi v převodu nemovitosti bez souhlasu banky.
Při jakémkoliv obchodování s nemovitými věcmi je důležité dodržovat následující základní tipy:
- Před každou operací s nemovitou věcí zkontrolujte stav zapsaný v katastru nemovitostí
- Není-li zápis v katastru dostupný prostřednictvím online nahlížení, stáhněte si výpis z příslušného listu vlastnictví s kompletními informacemi
- O případném převodu nemovité věci včetně sepisu příslušné smlouvy se poraďte s advokátem; pomoci vám může také s úschovou ceny nemovité věci do skončení vkladového řízení
- Při přípravě dokumentů nezbytných pro převod nemovité věci buďte precizní, zjistěte si přesné označení nemovité věci, vlastníka, omezení nemovité věci atp.
- V průběhu vkladového řízení buďte aktivní, spolupracujte s příslušným katastrálním úřadem a reagujte včas na výzvy
Služba sledování změn
Pro úsporu času a snadnější sledování změn v katastru nemovitostí můžete využít službu sledování změn poskytovanou Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním. Tato služba vás informuje o všech úpravách u sledované nemovitosti od vyznačení plomby až po zápis poznámky. Upozornění může být doručeno prostřednictvím datové schránky, SMS nebo e-mailu.
Pro více informací a detailů o práci s katastrem nemovitostí v roce 2023 navštivte naše živé vysílání.
